بدأت دبي تبرز نفسها كرائدة في الأصول الرقمية، حيث بدأت بقبول العملة المشفرة كوسيلة للدفع مقابل العقارات، وبما أن خيارات الدفع بالعملة المشفرة أصبحت ذا شهرة واسعة، لم يعد النقد والتمويل هما الطريقتان الوحيدتان للاستثمار في المشهد العقاري المزدهر في دبي.
ومن المقرر أن تعزز قوانين العملات المشفرة التي تم الإعلان عنها مؤخرًا مكانة هذه الأشكال الافتراضية من العملات، كما أن عمليات تنظيمها ستعزز الثقة بين أصحاب المصلحة في الصناعة.
اقرأ أيضًا أربعة قطاعات في دبي تتبنى العملات المشفرة
الواقع الحالي للعملات الافتراضية
تعتمد عمليات شراء العقارات المشفرة في دبي على المعاملات النقدية بشكل أساسي. حيث يتم تحويل العملة المشفرة إلى عملة نقدية من قبل شركة تبادل العملات المشفرة أو شركة وساطة.
ومع ذلك، تتخذ دبي خطوات استباقية في هذا المجال، بعد أن شرعت القانون رقم 4 لعام 2022 بإنشاء هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي تدعى فارا (VARA) لقيادة الإمارة إلى مستقبل آمن ومنظم للأصول الافتراضية.
ورغم ذلك، لا تزال عملية شراء العقارات في الوقت الحالي أقرب إلى الاستخدام التقليدي لقرض سكني أو نقدي لتأمين صفقة لعقٍار ما. كما يقدم المزيد من المطورين خيار الدفع من خلال أساليب لا تزال جديدة، و بعيدة كل البعد من أن تسير على الطريق الصحيح.
اقرأ أيضًا شركة داماك العقارية تتخذ مكانًا لها في سوق التشفير
لماذا يجب أن نختار التشفير في العقارات؟
إن اعتماد الأصول الافتراضية كوسيلة رئيسية للدفع للمعاملات العقارية سيجلب الكثير من الفوائد للمستخدمين. فعمليات شراء العملات المشفرة أرخص من الأموال التقليدية بسبب انخفاض تكاليف المعاملات. كما تتقاضى بورصات العملات المشفرة الرائدة رسومًا أقل بكثير من المؤسسات المالية التقليدية.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز عمليات العملات الرقمية بسرعة تنفيذها على عكس عمليات التحويل التقليدية التي تستغرق المعاملة المالية في البنوك عدة أيام. وهذا يعني أن معاملة التشفير سريعة وبسيطة وأقل تكلفة.
اقرأ أيضًا الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها قبل الاستثمار في العملات المشفرة
إيجابيات وسلبيات شراء العقار بالعملات المشفرة
يجب على البائعين والمشترين في دبي إجراء معاملة العملات المشفرة عبر شركة تداول تشفير مرخصة، تكون وسيط تابع لجهة خارجية يقوم بالتحويل نيابة عنهم. وبالتالي فهي ليست صفقة مباشرة، على عكس ما يعتقد عادة.
بالإضافة إلى ذلك، عند شراء عقار بالعملات مشفرة، من المهم اختيار شركة تداول مرخصة والتحقق من شرعيتها، وذلك عبر التأكد من أن الخدمات التي تقدمها تلتزم بالقوانين المحلية. عادة ما يكون لدى المطورين المعروفين شركاء تجاريين معتمدين يمكنهم التوصية بهم، مما يسهل عملية الشراء الخاصة بك.
باختصار، لا تسمح قوانين الإمارات العربية المتحدة حتى الآن ببيع العقارات أو شرائها باستخدام العملات المشفرة بشكل مباشر، ولكي يتم ذلك يجب على الإمارات استخدام العديد من خدمات الطرف الثالث المسجلة لمثل هذه المعاملات لضمان أن يتم كل شيء بشكل قانوني وبما يوافق القواعد واللوائح التنظيمية الخاصة بالتشفير.
تواصل دبي تطورها كمركز رائد للتكنولوجيا والابتكار، وعلى هذا النحو، يمكننا أن نتوقع المزيد من الأطر القانونية التي يتم إنشاؤها مع اكتساب عالم العملات المشفرة زخمًا سريعًا وسعي المستثمرين إلى الدفع باستخدام وسائل جديدة للتبادل، يصب في صالح كل الأطراف.
اقرأ أيضًا العملات المشفرة على مكاتب المحاماة و المؤسسات التعليمية في دبي
